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※ 임대물건 요약   ○ 거래형태ㅣ매매   ○ 물건면적ㅣ전용 408.75㎡ (123.86평)   ○ 매매가ㅣ26억 원(협의 가능)   ○ 입주시기ㅣ즉시 입주 가능   ○ 사용용도ㅣ업무시설 ■ 임대물건 안내   오늘 소개할 매매 물건은 광교신도시 R&D시설 부지에 공급한 광교플렉스데시앙 지식산업센터입니다. 성수동 대표 지식산업센터 생각공장으로 유명해진 건설회사 태영건설이 시공을 맡아 2023년 6월에 준공 승인을 받은 건물입니다. 광교테크노밸리와 연계한 기업 수요를 고려해 IT 업종 및 지식기반산업, 정보통신산업, 바이오, 화학 등 다양한 첨단 업종들이 입주할 수 있도록 설계되었습니다. 현재는 광교테크노밸리와 연계한 기업을 비롯해  IT, 바이오, 화학 등 첨단 산업과 관련된 기업들이 입주해 있습니다.  ..

※ 임대물건 요약 ○ 거래형태ㅣ임대(월세) ○ 물건면적ㅣ전용 100.62㎡(30평) ○ 임대조건ㅣ보) 1,400만 원/월) 140만 원(VAT별도) ○ 사용용도ㅣ지식산업센터(공장), 사무실  ■ 임대물건 안내   물건 단지는 경기도 수원시 영통구 원천동 삼성디지털시티와 인접해 있으며, 분당선 영통역을 도보로 접근 가능한 곳에 위치한 지식산업센터입니다. 현대엔니어링이 시공을 맡아 2022년 05월 말에 준공 승인을 받아 입주를 시작한지 2년 6개월 밖에 안 되는 신축 건물입니다. 삼성전자와 함께 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하여 국내 최대 연구 단지로 탈바꿈하고 있는 지역임을 감안해 기존 상주 기업을 포함해 관련 업체들에게 최상의 업무환경을 제공할 수 있도록 특화된 건물입니다.   ① 물건 종류 및..

광교플렉스데시앙은 광교신도시의 자족기능을 위한 R&D시설 용지에 공급한 지식산업센터입니다. 광교테크노밸리와 인접해 있어 관련 기업 간 업무교류가 활발하게 이루어지는 곳입니다. 태영건설이 시공을 맡아 2023년 6월 말 준공이 되었으며 감각적인 디자인과 차별화된 설계로 광교신도의 랜드마크로 자리 잡고 있는 건물입니다. 현재는 IT기업을 비롯해 바이오, 화학 등 4차산업 관련된 첨단업종들이 입주해 있으며 편리한 교통과 도시인프라 시설로 인해 기업들의 업무 만족도가 높은 건물입니다. 입지는 경기도 수원시 영통구 이의동 광교테크노밸리와 인접해 있어 사통팔달의 교통 환경을 갖춘 곳입니다. 우선 골드라인으로 불리는 신분당선 광교역이 도보거리에 위치해 있고 수원과 용인을 연결하는 포은대로와 인접해 있어 영동고속도로 ..

오늘 소개할 단지는 광교테크노밸리와 인접해 있는 R&D시설 부지에 공급 지식산업센터 사무실 물건으로 최근에 입주를 시작하고 있는 만큼 임대료 대비 아주 깨끗한 업무환경을 제공하는 호실입니다. 광교 R&D시설 부지에 공급한 지식산업센터는 대부분 광교테크노밸리와 연계한 첨단 기업들이 입주해 있어 기업들의 입주선호도가 높게 나타나는 곳입니다. 현재는 IT, 바이오, 화학기업 등을 비롯해 물류업체들이 입주해 있습니다. 입지는 경기도 수원시 영통구 이의동 R&D센터 부지에 위치하며, 사통팔달의 교통 환경을 갖춘 곳에 위치해 있습니다. 우선 골드라인으로 불리는 신분당선 광교역이 도보거리에 위치해 있고 수원과 용인을 연결하는 포은대로와 인접해 있어 영동고속도로 동수원 IC와 용서고속도로 광교상현 IC, 수원북부순환로..

오늘 소개할 임대물건은 가성비 대비 최고의 업무시설로 분류되는 광교지식산업센터입니다. 4차산업을 선도하는 기업들이 연이어 광교로 이전하고 있습니다. 바이오 진단기술 연구개발 전문기업인 에스엘에스바이오가 부설연구소와 실험실을 비롯해 본사를 모두 광교 센트럴비즈타워로 이전하였고 그 외에도 많은 기업들이 광교로 이전하기 위해 많은 문의전화가 오고 있습니다. 광교지식산업센터는 기업체가 전층을 사용하는 경우가 대부분이여서 현재는 공실이 전혀 없는 상황입니다. 저렴한 임대료와 쾌적한 업무환경을 제공하고 있어 입주기업들의 업무만족도가 높은 단지입니다. ICT기업을 비롯해 제조업, 바이오 기업 연구시설, 시험실 등으로 이용되고 있어 단지의 가치가 날로 높아지고 있는 상황입니다.   ■ 임대물건 안내 ① 물건 종류ㅣ임대..

㎡■ 물건상세 안내 · 소재지경기도 수원시 영통구 원천동· 면적123.12 ㎡(공급246.15 ㎡)· 거래형태임대(월세) · 임대조건보) 2,000만원 / 월) 200만원· 중개대상물종류지식산업센터(공장)· 총층수15 · 방향남서향· 화장실 수층별 남녀화장실(공용) · 입주가능일즉시입주가능· 사용승인일2022.05.31.· 주차대수754대· 관리비6000원~8,000원(공급면적 3.3 ㎡ 기준)  ■ 물건 특징   ○ 연구실, 실헐실, 물류 기업에게 추천하는 사이드 호실 물건. 업무환경 최고   ○ 수원지역 최대규모, 현대엔지니어링이 설계 시공한 브랜드 지식산업센터 물건   ○ 업무, 주거, 쇼핑을 단지내에서 한번에 해결할 수 있는 직주근접의 원스톱 비즈니스를 실현    ○ 삼성전자 및 삼성디지털시티 바..

1. 단지 개요광교효성해링턴타워는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며, 「2019년 4월 말부터 입주를 시작」하고 있습니다. 단지는 "주거용 오피스텔 한 개동"과 "오피스동(사무실) 한 개동"으로 각각 2개동을 구성되어 있으며, 저층은 근린생활시설로 되어 있습니다.업무복합빌딩으로 효율성과 쾌적성을 위해 오피스와 오피스텔을 따로 분리하였습니다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설, 오피스동 4층은 업무지원시설이며, 5층~24층까지 업무시설(340실)로 구성되었습니다. 오피스텔동은 4층~25층까지이며, 주거용 오피스텔(105실)로 구성되었습니다.광교중앙역 효성해링텅타워는 광교호수공원과 인접하면서 단지와 인접한 곳에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 등 행정복합 시설들이 있는 중심업무지..

최근 정부가 청년 혁신기업 지원 사업을 시행하면서 2030 세대의 창업 붐이 일고 있습니다. 지원 사업에 선정되면 5년간 인건비 지원과 소득세 면제 등 다양한 혜택을 지원받게 됩니다. 청년들은 어려운 취업문을 두드리기보다는 아이디어를 가진 사람들이 모여 스타트업을 준비하거나 1인 창업에 나서는 사례가 늘고 있습니다. 이 때문에 광교지역도 소형오피스를 찾는 수요가 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다. 최근 입주를 시작하고 있는 흥덕역 리써밋의 경우도 입주 초기에는 공실에 대한 우려가 높았지만 지금은 지역 경제가 최악의 상황을 맡고 있음에도 불구하고 중소형 오피스에 대한 수요는 오히려 증가하고 있는 상황입니다. 코로나 등으로 인해 산업구조가 변화되면서 넓은 면적의 오피스보다는 오피스홈 개념의 소형 오피스를 찾는..

정부가 사회적경제 청년혁신가 지원 사업을 시행하면서 2030세대의 창업붐이 일고 있습니다. 지원 사업에 선정되면 5년간 인건비 지원과 소득세 면제 등 다양한 혜택을 지원받게 됩니다. 이 때문에 청년들은 어려운 취업문을 두드리기보다는 아이디어를 가진 사람들이 모여 스타트업을 준비하거나 1인 창업에 나서는 사례가 늘고 있습니다.   이렇다 보니 코로나19에도 불구하고 뜨거운 창업 열기로 인해 오피스 시장에는 순풍이 불고 있습니다. 행정복합도시로 개발 중인 광교신도시도 지난해까지 사무실 공실률이 두 자릿수였지만 지금은 임대료가 높은 일부호실을 제외하고는 공실이 하나도 없는 상황입니다. 수원은 전통적으로 삼성전자를 중심으로 하는 첨단기업 수가 타지역에 비해 월등히 많았던 곳이기 때문에 광교와 같이 직주근접에 업..

오늘 소개하는 물건은 광교중심업무지구에 위치한 업무용 빌딩입니다. 중소형 평형으로 되어 있는 섹션오피스 빌딩으로 입주기업들의 업무 만족도가 높은 곳입니다. 프라임 오피스빌딩 못지않은 지원시설과 커뮤니티 환경 때문에 입주 문의가 끊이지 않는 곳으로 현재는 공실이 전혀 없는 상태입니다. 특히 최근에는 정부가 사회적경제 청년혁신가 지원 사업을 시행하면서 2030 세대의 창업 붐이 일면서 10~20평대의 중소형 오피스 임대물건 구하기가 쉽지 않은 상황입니다. 이 때문에 임대료도 많이 상승했는데요. 현재 10평 사무실의 경우 보증금 500만 원에 월 50~60만 원 정도이며, 15평 사무실이 보증금 1,000만 원에 월 80~90만 원 정도입니다.   ◑ 매물 안내   ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동  ..

광교신도시 업무 5-1블록에 공급되는 ‘광교SK뷰레이크타워’는 경기융합타운과 수원컨벤션 센터가 있는 중심업무지구에 공급된 복합업무단지 입니다. 주변에는 신분당선 광교중앙역(버스환승센터)과 백화점, 호텔 등이 있어 교통 편의성과 생활 편의성이 뛰어나며, 특히 광교 랜드마크인 호수 공원과도 인접해 있어 주거 및 업무 만족도가 높을 것으로 평가받는 단지입니다. 1. 오피스텔 개요 광교SK 뷰레이크타워는 지하 5층~지상 41층, 연면적 10만 4116㎡ 규모로 지어집니다. 섹션 오피스(565실)를 비롯해 오피스텔(111실), 근린생활시설(상가)로 구성된 업무복합시설로, 오피스의 경우 경기도 최고 높이를 자랑합니다. 오피스텔은 전용면적 84㎡ 한가지 평형에 타입은 3가지로 공급됩니다. 섹션 오피스 동(지상 3층~..

꽃샘추위로 바람은 차가워도 모처럼 맑은 공기에 기분은 상쾌합니다.오늘은 얼마 후 입주를 시작하게 될 광교효성해링턴타워 오피스텔 분양권 매매 물건을 소개하겠습니다. 오늘 호수쪽에서 찍은 광교효성해링턴타워 모습으로아래쪽은 높은 층고의 상가이고 오른쪽은 오피스텔, 왼쪽은 오피스입니다. ▣ 단지 정보 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지 중심업무지구에 자리하고 있는 효성해링턴타워는지하5층~지상24층 규모이며오피스 340실, 오피스텔105세대, 상가141실로 이루어진 복합건물입니다. ▣ 위치 광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권이며주변에 법조타운과 컨벤션센터 준공으로 활기를 띄고 있는광교신도시 핵심시설인 경기융합타운, 수워컨벤션센터, 광교법조타운 등과 아주 가까운 곳에 위치해 있습니다.또한 단지 바로 앞..

과거 아파트형 공장으로 불리웠던 지식산업센터가 첨단 기업들이 주로 사용하면서 아파트형 공장에 대한 인식이 바귀고 있습니다. 이 때 문인지 최근에 분양하는 지식산업센터들은 회사 사옥이나 일반 사무실로 활용하려는 기업들이 늘고 있습니다. 따라서 지식산업센터도 업무용 부동산처럼 입지에 따라 시세차익과 임대 소득을 함께 실현할 수 있는 부동산이 되었습니다. 광교신도시에 분양한 「에이스광교타워」가 대표적인데요. 에이스광교타워1,2,3차의 경우 분양가 대비 매매가격도 많이 오른상태이며, 임대수익도 높게 형성되어 있어 최상의 수익형 모델로 평가받고 있습니다. 무엇보다 에이스광교타워2는 광교 신도시 내 역세권 입지에 위치하고 있어 편리한 교통과 생활편의시설를 모두 누릴 수 있기 때문에 향후 시세차익도 기대할 수 있을 ..

2016년 광교호수공원 입지 프리미엄으로 분양 완판을 기록했던 광교효성해링턴타워 오피스텔이 내년 4월이면 완공됩니다. 현재는 건물 형태는 모두 갖춘 상태로 내부 공사가 한창 진행 중에 있으며, 공사 진행 상황으로 볼 때 예정대로 입주가 이루어질 것으로 보입니다. 지금은 정부의 부동산 규제 정책과 경기 침체로 인해 부동산 분위기는 침체된 상태이지만, 내년 초부터 광교 법조타운(3월), 수원컨벤션센터(4월) 등이 입주를 시작하면 광교신도시 부동산 분위기는 상승 분위기를 탈것으로 예상됩니다. 특히 수원컨벤션센터가 완공과 함께 많은 대외행사들이 예정되어 있기 때문에, 수원컨벤션센터 완공과 비슷한 시기에 입주를 시작하는 광교효성해링턴타워 오피스텔과 오피스가 많은 영향을 받을 것으로 보입니다. 광교효성해링턴타워 오..

효성건설이 광교효성해링턴타워 분양 성공이후 바로 옆부지에 광교효성해링턴타워레이크를 분양하였습니다. 광교호수공원 마지막 단지였던 만큼 분양과 동시에 모두 완판되었던 곳입니다. 「광교 효성해링턴 타워 레이크」는 최첨단 사물인터넷(IoT)을 적용함으로써 광교 신도시에 새로운 라이프 스타일을 제시했다는 평가와 함께 광교호수공원의 자연환경까지 누릴 수 있어 봄부터 겨울까지 사람들의 발길이 끊이질 않는 곳이될 것입니다. 1. 사업 개요 「광교 효성해링턴 타워 레이크」는 단지명에 ‘레이크(호수)’라는 이름을 넣었을 정도로 입지적 장점이 돋보이는 단지입니다. 건축용도는 근린생활시설, 문화집회시설, 업무시설로 되어있으며, 오피스텔이 3층부터 25층까지 166실이며 근린상업시설은 지하 1층과 지상 1, 2층까지 총 91실..

오늘 기다리고 기다리던 류현진 포스트시즌 게임이 있었습니다. 퀄리티스타트만 해도 좋겠다는 생각이었는데빅게임 피처답게 환상적인 피칭을 보여주었습니다.내년 FA 대박 조짐이 보이네요~ㅎㅎ기분좋은 소식과 함께 오늘은 광교 케이힐스 오피스텔 평형과 평면도를 소개해 드리겠습니다^^ 광교 케이힐스 조감도 ▣ 개요 광교 케이힐스는 광교중앙역 2번 출구와 걸어서 3분 거리인 에듀타운에 위치합니다.지하4층~지상10층 규모로 오피스텔1개동, 오피스1개동, 상가로 구성됩니다.오피스텔은 투룸, 쓰리룸으로 구성된 216실,오피스는 전용 15평의 섹션오피스로 247실을 공급합니다.교육 및 연구시설 부지이기때문에 대형학원이나 연구실, 사무실로 이용가능합니다. ▣ 위치 광교중앙역과 환승센터를 도보로 5분이면 이용할 수 있고광역급행버..